安居房中海阅景花园外墙剥落 销售竟称"中海甲骨文"

近日，有不少网友在深圳各大论坛反映，深圳安居房中海阅景花园项目外墙严重脱落，7月25日记者在现场发现，阅景花园4栋塔楼均存在不同程度的外墙脱落，最严重的部分从一楼到顶楼均有脱落现象。

深圳新闻网7月26日讯（记者 王丹丹）安居房项目中海阅景花园存在质量问题？近日，有不少网友在深圳各大论坛反映（点击进入贴文），深圳安居房中海阅景花园项目外墙严重脱落，7月25日记者在现场发现，阅景花园4栋塔楼均存在不同程度的外墙脱落，最严重的部分从一楼到顶楼均有脱落现象。

对于楼体上的斑驳，在阅景花园现场推销小区商铺的万小姐称其为“中海甲骨文”。7月26日深圳中海地产有限公司助理总经理陈波接受记者采访时表示，不存在“中海甲骨文”的说法。

7月26日深圳市住建局回应称，6月24日，市质监总站在监督检查中已发现阅景花园的外墙问题，该小区外墙由于抹灰层与饰面层施工工艺过快和雨水影响，导致外墙装饰层开裂，并不涉及房屋结构安全。目前该项目外墙开裂问题正在整改过程中，需要对原装饰层及基层进行铲除、修补。业主现场看到外墙存在补痕及脱落，属该项目整改过程中的正常作业行为。

现场：1楼至顶楼每层均有外墙剥落 销售人员戏称“中海甲骨文”

7月25日，记者来到位于布吉石芽岭公园东侧的安居房项目中海阅景花园，阅景花园总共有4栋塔楼34层，分别有1梯10户、1梯11户和1梯12户等类型，销售均价为7900元/㎡。在阅景花园毗邻的布吉东西干道上，记者可以清晰看到四栋塔楼的外墙，均有不同程度的脱落现象。从位于布澜路的小区入口进去，塔楼外围是名为“中海壹街区”的152套小区商铺，从入口到塔楼要经过三层商铺，但出入塔楼的铁门均被锁住。有业主在现场看房，但无法进入塔楼，只能遗憾离去。

记者在现场看到，小区3栋和4楼均存在严重的外墙脱落现象，除去墙面脱落，楼体上还有大量的黑灰色斑驳花纹。三栋和四楼的楼体上，最严重的部分，从1楼到顶层，每层均有墙面剥落现象。由于出入塔楼的铁门被锁，记者无法近距离拍摄1栋和2栋塔楼。在现场推销商铺的中海地产销售人员万小姐告诉记者，楼体上的斑驳为“中海甲骨文”。这一说法其后被中海地产负责人陈波否认。

7月26日记者电话与陈波取得联系，陈波要求深圳新闻网记者发送采访提纲，截止发稿前，记者尚未收到深圳中海地产的回应。

住建局：外墙开裂 正在整改 不涉及房屋结构安全

 7月26日，深圳市住建局就网友关于阅景花园安居房的帖文做出回应，回应称，阅景花园项目目前正处于二次装修施工收尾阶段，尚未通过竣工验收。6月24日，市质监总站在监督检查中，发现阅景花园项目原施工电梯部位外墙饰面层局部存在开裂现象，立即责令建设单位查明原因，对相关质量问题进行彻底整改。根据专家分析，裂缝问题属于装饰层开裂，主要由于抹灰层与饰面层施工工艺过快和雨水影响，底层未完全干燥便进行涂料面层施工，后期底层水分蒸发造成面层开裂，并不涉及房屋结构安全。

住建局在回应中强调，根据监督检查，该项目结构质量各项指标符合规范要求，结构安全可靠。目前该项目外墙开裂问题正在整改过程中，需要对原装饰层及基层进行铲除、修补。业主现场看到外墙存在补痕及脱落，属该项目整改过程中的正常作业行为。

关于阅景花园部分外墙开裂质量问题的情况说明

近期，有业主反映阅景花园部分外墙存在开裂的问题。现将有关情况说明如下：

一、阅景花园项目目前正处于二次装修施工收尾阶段，尚未通过竣工验收。6月24日，市质监总站在监督检查中，发现阅景花园项目原施工电梯部位外墙饰面层局部存在开裂现象，立即发出责令整改通知书，责令建设单位查明原因，对相关质量问题进行彻底整改。

二、7月12日，市质监总站会同建设单位组织专家对该质量问题进行分析，认定目前出现的裂缝问题属于装饰层开裂，主要由于抹灰层与饰面层施工工艺过快和雨水影响，底层未完全干燥便进行涂料面层施工，后期底层水分蒸发造成面层开裂，并不涉及房屋结构安全。在监督检查中，该项目结构质量各项指标符合规范要求，结构安全可靠。

三、针对存在的问题，我局要求建设、施工单位举一反三，制定外墙饰面开裂专项处理方案，对存在开裂问题和类似可能出现开裂部位，严格按照方案要求进行全面整改。整改不合格的，不准通过竣工验收。市质监总站将对整改情况进行跟踪监督。

四、目前，该项目外墙开裂问题正在整改过程中，需要对原装饰层及基层进行铲除、修补。业主现场看到外墙存在补痕及脱落，属该项目整改过程中的正常作业行为。

作为重要的民生工程，我局对保障房质量始终高度重视、严格要求，对建设过程中发现的违法违规行为，严抓严管、绝不姑息，真正让人民群众住上放心房。同时，也欢迎广大群众和媒体对有关质量违法行为进行监督、举报。