房租也走深圳速度？连涨12个月 滋生大量“换租族”

　　根据近日国家统计局深圳调查队发布的2013年全年CPI数据显示，全年CPI累计上涨2.7%，实现物价涨幅低于3.5%的调控目标。不过居住类价格同比上涨4.8%，涨幅居首，私房房租价格更是连升12个月，同比上涨10.4%。

　　　　“吃住”成为CPI涨幅主要推手

　　从八大类看，涨幅较大的有：居住类同比上涨4.8%，娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨3.3%，食品类价格同比上涨2.9%。

　　2013年CPI变动特点可以从居住类、食品类、服务类、工业品四个方面来看：其中，居住类涨幅较上年同期(上涨1.6%)扩大3.2个百分点，对CPI涨幅的拉动由上年同期0.35个百分点上升至1.04个百分点，成为影响CPI上行的主要推动力。

　　食品价格也是影响CPI波动的主要因素。其中，粮食和油脂价格同比分别上涨0.9%和1.6%，鲜菜价格同比上涨10.7%，拉动总指数上涨0.29个百分点，其中9月份同比涨幅达到34.1%，猪肉全年同比上涨1.4%。

　　服务项目价格涨幅也明显扩大：受城市最低工资标准不断上调，人工、电、房租等经营成本上涨影响，2013年服务项目价格同比上涨5.2%，涨幅比上年同期(上涨1.9%)明显扩大，拉动总指数上涨1.6个百分点。其中，专业技能培训价格上涨36.4%，家庭服务价格上涨18.8%，学前教育价格上涨13.2%，医疗保健服务价格上涨9.4%，车辆使用及维修费价格上涨7.1%，个人服务价格上涨5.4%，文娱费价格上涨1.1%，城市间交通费价格上涨0.9%。

　　工业品价格也小幅走高，上涨0.5%，拉动总指数上涨0.17个百分点，涨幅比上年同期(上涨2.1%)有所收窄。受居民阶梯电价政策影响，用电价格上涨2.7%。

　　　房客时刻担心业主又要涨房租

　　今年深圳房租升势还会延续2013年的凶猛吗?国家统计局深圳调查队副队长、新闻发言人伍健铭分析指出，由于我市流动人口多，房屋租赁市场需求旺盛，加上去年房地产市场调控，造成部分市民持观望不入市，对租房市场供给造成一定影响，同时旧城改造方面也对租房供给市场造成一定冲量。根据调查队的监控统计显示，2013年的租房价格的确比往年显得“增长”，不过无法对2014年的市场给出预判。

　　油价、家电产品价格不涨反降

　　去年有什么商品价格消费不涨反降呢?统计数据显示，受国际油气价格波动及国内成品油价格调整影响，汽油价格下降1.6%，柴油价格下降1.3%。

　　另外，由于产品更新换代快以及部分行业产能过剩导致市场供过于求等因素影响，部分耐用消费品价格继续在下行区间运行。其中，移动电话价格同比下降12.2%，电视机价格同比下降6.7%，照相机价格同比下降6.2%，电脑价格同比下降0.7%。