招商蛇口荣获《2018年度粤港澳大湾区产业园区运营商10强》第一名
9月20日上午,由方升(园区大会)举办的2018粤港澳产业园区大会在深圳举行,大会发布了“2018产业园区年度榜-粤港澳大湾区榜”。此次评选着重考察园区促进产业发展的能力,招商蛇口凭借极具优势的开发模式、资产规模和产业培育能力喜折桂冠,荣获“2018年度粤港澳产业园区运营商10强”第一名,其运营的蛇口网谷以创新的产业运营模式上榜“2018年度粤港澳产业园区金项目10强“。招商局·芯云谷凭借优越的地理位置、超前的规划定位和完善的产业服务配套,荣获“创新40年榜-2018中国最具发展潜力产业园区”奖项。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”,股票代码001979 )是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台 。
招商蛇口创立于1979年,39年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的知名企业 。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
重组上市后的招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区 两大平台的独特优势,以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商” 为战略定位,聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营 三大业务板块,形成了”前港-中区-后城”独特的发展经营模式 。
招商蛇口深耕园区开发与运营,聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为产业创新赋能 。从主题园区到特色产业带,再到生态型片区,招商蛇口赋予产业繁盛生长的能量,为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。
公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。随着产业持续升级,基于互联网条件下的创意产业崛起,成为蛇口新名片。2010年5月14日,南山区政府与招商局蛇口工业区有限公司签约,双方联手共建融合高科技与文化产业的“蛇口网谷——互联网及电子商务产业基地” 。
总规划用地逾70万平方米的蛇口网谷,原为铝制品厂、油漆厂厂房,后被逐步改造成互联网、电子商务、物联网等创业基地。深圳蛇口网谷定位于“中国互联网南方总部基地和应用示范基地”、“深圳市具有示范效应的战略新兴产业基地”、“中国传统工业区成功转型升级的示范区”和“南山区政府和蛇口工业区战略合作发展区” 。
蛇口网谷
至2017年底,蛇口网谷入驻企业超过600家 ,每平方米土地年产值已由2010年的不足2千元提高到了8万多元 。
立足蛇口样板园区的升级改造,公司积极将蛇口模式对外复制,在国内多个城市打造特色产业新城,蛇口模式的精髓在于政企合作下的长期开发以及持续运营,招商蛇口的本质是新型的政企合作 ,这种模式旨在强化市场运作和企业主导的思路,搭建“小政府+大企业”的运营管理机制,形成“1+1>2”的良性互动发展格局,政府和企业共同参与项目的开发建设,充分发挥双方的各自优势,更好的对项目进行建设和经营。
前海作为“一带一路”的战略支点和“粤港澳大湾区”的核心地带 ,拥有得天独厚的区位优势和独有的战略叠加优势。它不光是深港现代服务业合作示范区、前海蛇口自贸区,享受整个前海的政策红利,同时也是一带一路国际经贸合作先导区,整体规划定位为国际商贸中心和全球供应链管理中心,肩负着重要的时代使命。
招商局集团与前海管理局联合打造招商前海湾,正是基于中国“一带一路”和“粤港澳大湾区”两个国家战略的背景下,率先探索政企合作新模式,致力于共同推进前海深港合作区开发开放、前海蛇口自贸片区创新发展,它是深圳改革开放精神的又一诠释,同时为改革开放时代建设探索新模式、积累新经验,作出新示范。
在新型政企合作模式探索下,2017年5月8日,招商蛇口与蕲春县人民政府共同打造立足于中医药产业的“招商局蕲春健康产业新城” ,这是招商局战略引领下,招商蛇口布局大健康产业的首个重点项目,也是招商蛇口首次在县域城市复制“前港-中区-后城”蛇口模式4.0,用近40年产业新城开发经验助力蕲春完成产业聚集、产业升级和配套更新。 目前招商局蕲春健康产业新城已完成多项基础设施和生活配套建设,协议累计投资额超50亿,一个大健康产业集群正初见雏形。
此次获奖的招商局•芯云谷 位于漳州开发区,以生态、人文、智慧为理念,率先在福建区域内打造泛信息技术产业的低密生态型、商务花园型、智慧科技型、产城融合型的第四代产业综合体 。项目总建筑面积约53万平,拟在2019年内分三期全面建成。
项目规划建设有众创空间、高层办公、独栋企业总部,并建有人才公寓、商务酒店等完善的生活和商业配套,旨在打造工作和生活融于一体的微型生态城 ,并围绕产业主价值链,全面展开一站式服务,通过构建集合采购平台、G2B政务平台、综合服务平台、人才服务平台、金融超市、研发设施租赁平台、全周期孵化平台、集合销售平台,构建了苗圃+孵化器+加速器+企业总部+产业园的全产业生态链。
目前,该项目已被列入国家双创示范基地建设重点工程 ,诸多业内龙头和成长性企业也达成了合作意向,近期即将入驻。
此外,招商蛇口还积极参与雄安新区建设, 将与河北省委省政府商讨加强合作、融入发展,将“蛇口模式”全国输出 ,甚至将在“一带一路”沿线发展国家推广复制。目前在海外已成功布局吉布提、中白工业园项目 。同时,招商局正探索推进多哥、坦桑尼亚、斯里兰卡等多个项目 。
截至2018年上半年,招商蛇口总资产规模达到4,078亿元,实现归属于母公司的净利润71.17亿元,较上年同期增长98%。公司业务覆盖全球超50个城市和地区,开发精品项目超350个,服务百万客户。
招商蛇口将“用对待生命成长的方式升级城市”,以尊重之心融入城市开发,以优裕资源赋能产业,以创新视野激活精彩,以成就人的将来。 招商蛇口,城市生长的力量。
方升研究认为,“招商蛇口”这个品牌,“001979”这个代码,总能够唤起人们对于前辈们筚路蓝缕的改革精神的深深怀念,其中凝结的那种创新、改革、突破、进取的理想与荣光自不待言,我们相信招商蛇口能够在新政政企合作模式下,踏踏实实落地实践园区之路,不负自身所承载的使命与期望。
招商蛇口创立于1979年,39年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的知名企业 。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
重组上市后的招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区 两大平台的独特优势,以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商” 为战略定位,聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营 三大业务板块,形成了”前港-中区-后城”独特的发展经营模式 。
招商蛇口深耕园区开发与运营,聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为产业创新赋能 。从主题园区到特色产业带,再到生态型片区,招商蛇口赋予产业繁盛生长的能量,为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。
总规划用地逾70万平方米的蛇口网谷,原为铝制品厂、油漆厂厂房,后被逐步改造成互联网、电子商务、物联网等创业基地。深圳蛇口网谷定位于“中国互联网南方总部基地和应用示范基地”、“深圳市具有示范效应的战略新兴产业基地”、“中国传统工业区成功转型升级的示范区”和“南山区政府和蛇口工业区战略合作发展区” 。
至2017年底,蛇口网谷入驻企业超过600家 ,每平方米土地年产值已由2010年的不足2千元提高到了8万多元 。
立足蛇口样板园区的升级改造,公司积极将蛇口模式对外复制,在国内多个城市打造特色产业新城,蛇口模式的精髓在于政企合作下的长期开发以及持续运营,招商蛇口的本质是新型的政企合作 ,这种模式旨在强化市场运作和企业主导的思路,搭建“小政府+大企业”的运营管理机制,形成“1+1>2”的良性互动发展格局,政府和企业共同参与项目的开发建设,充分发挥双方的各自优势,更好的对项目进行建设和经营。
前海作为“一带一路”的战略支点和“粤港澳大湾区”的核心地带 ,拥有得天独厚的区位优势和独有的战略叠加优势。它不光是深港现代服务业合作示范区、前海蛇口自贸区,享受整个前海的政策红利,同时也是一带一路国际经贸合作先导区,整体规划定位为国际商贸中心和全球供应链管理中心,肩负着重要的时代使命。
招商局集团与前海管理局联合打造招商前海湾,正是基于中国“一带一路”和“粤港澳大湾区”两个国家战略的背景下,率先探索政企合作新模式,致力于共同推进前海深港合作区开发开放、前海蛇口自贸片区创新发展,它是深圳改革开放精神的又一诠释,同时为改革开放时代建设探索新模式、积累新经验,作出新示范。
在新型政企合作模式探索下,2017年5月8日,招商蛇口与蕲春县人民政府共同打造立足于中医药产业的“招商局蕲春健康产业新城” ,这是招商局战略引领下,招商蛇口布局大健康产业的首个重点项目,也是招商蛇口首次在县域城市复制“前港-中区-后城”蛇口模式4.0,用近40年产业新城开发经验助力蕲春完成产业聚集、产业升级和配套更新。 目前招商局蕲春健康产业新城已完成多项基础设施和生活配套建设,协议累计投资额超50亿,一个大健康产业集群正初见雏形。
此次获奖的招商局•芯云谷 位于漳州开发区,以生态、人文、智慧为理念,率先在福建区域内打造泛信息技术产业的低密生态型、商务花园型、智慧科技型、产城融合型的第四代产业综合体 。项目总建筑面积约53万平,拟在2019年内分三期全面建成。
项目规划建设有众创空间、高层办公、独栋企业总部,并建有人才公寓、商务酒店等完善的生活和商业配套,旨在打造工作和生活融于一体的微型生态城 ,并围绕产业主价值链,全面展开一站式服务,通过构建集合采购平台、G2B政务平台、综合服务平台、人才服务平台、金融超市、研发设施租赁平台、全周期孵化平台、集合销售平台,构建了苗圃+孵化器+加速器+企业总部+产业园的全产业生态链。
目前,该项目已被列入国家双创示范基地建设重点工程 ,诸多业内龙头和成长性企业也达成了合作意向,近期即将入驻。
此外,招商蛇口还积极参与雄安新区建设, 将与河北省委省政府商讨加强合作、融入发展,将“蛇口模式”全国输出 ,甚至将在“一带一路”沿线发展国家推广复制。目前在海外已成功布局吉布提、中白工业园项目 。同时,招商局正探索推进多哥、坦桑尼亚、斯里兰卡等多个项目 。
截至2018年上半年,招商蛇口总资产规模达到4,078亿元,实现归属于母公司的净利润71.17亿元,较上年同期增长98%。公司业务覆盖全球超50个城市和地区,开发精品项目超350个,服务百万客户。
招商蛇口将“用对待生命成长的方式升级城市”,以尊重之心融入城市开发,以优裕资源赋能产业,以创新视野激活精彩,以成就人的将来。 招商蛇口,城市生长的力量。
方升研究认为,“招商蛇口”这个品牌,“001979”这个代码,总能够唤起人们对于前辈们筚路蓝缕的改革精神的深深怀念,其中凝结的那种创新、改革、突破、进取的理想与荣光自不待言,我们相信招商蛇口能够在新政政企合作模式下,踏踏实实落地实践园区之路,不负自身所承载的使命与期望。
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